ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ПО ПРОЕКТУ «Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области»
«21» июня 2017 г.
1. Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания.
Проект «Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области».
2. Заявитель.
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.
3. Организация разработчик.
Государственное унитарное предприятие Московской области «Научно-исследовательский институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства»), 129110, г. Москва, ул. Гиляровского, д. 47, стр. 3, тел: (495)681-88-18, факс: (495)681-20-56, www/niipigrad.ru. e-mail: info@niipi.ru.
4. Сроки проведения публичных слушаний.
С 26 мая 2017 года по 23 июня 2017 года.
Срок приема замечаний и предложений: с 26 мая 2017 года по 16 июня 2017 года.
5. Формы оповещения о проведении публичных слушаний.
Извещение о проведении публичных слушаний, постановление Главы Лотошинского муниципального района Московской области от 19.05.2017 №717 «О проведении публичных слушаний по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области»» размещены 26.05.2017 в газете «Сельская Новь» (№ 21 (10945) от 26.05.2017), текстовые и графические материалы к проекту размещены на официальном сайте администрации Лотошинского муниципального района Московской области http://лотошинье.рф/.
6. Сведения о проведении экспозиции по материалам.
Экспозиция по материалам проекта со свободным доступом заинтересованных лиц и представителей организаций представлена по адресу: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Центральная, д. 18 (зал заседаний) в период с 26.05.2017 по 23.06.2017 и на официальном сайте администрации Лотошинского муниципального района Московской области http://лотошинье.рф/.
7. Предложений и замечаний в письменном виде за период с 26 мая 2017 года по 16 июня 2017 года не поступало.
8. Сведения о проведении открытого заседания участников публичных слушаний.
График проведения публичных слушаний утвержден постановлением Главы Лотошинского муниципального района Московской области от 19.05.2017 №717 «О проведении публичных слушаний по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области»».
Орган, уполномоченный на проведение публичных слушаний, – отдел архитектуры и градостроительства администрации Лотошинского муниципального района Московской области.
Участники публичных слушаний:
- жители сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области;
- правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений, расположенных на территории сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района;
- представители администрации сельского поселения Микулинское;
- представитель ГУП МО «НИиПИ градостроительства».
Зарегистрировано 72 человека.
9. Сведения о протоколах публичных слушаний.
Предложения, вопросы и замечания по проекту отражены в 38-ми протоколах публичных слушаний:
10. Выводы и рекомендации по проведению публичных слушаний по проекту.
Правила разработаны в целях:
- создания условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей среды;
- создания условий для планировки территории поселения;
- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;
- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения.
Земельные участки или объекты капитального строительства, расположенные на территории сельского поселения, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Реконструкция таких объектов может осуществляться только путем приведения в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Основными замечаниями по проекту, представленному на публичные слушания, отраженными в протоколах публичных слушаниях являются:
1) в графических материалах проекта:
- несоответствие территориальных зон фактическому использованию и проекту генерального плана;
- некоторые земельные участки, поставленные на кадастровый учет с категорией земли населенных пунктов, не вошли в установленные границы населенных пунктов.
2) в текстовой части проекта необходимо:
- в зоне транспортной инфраструктуры предусмотреть вид вспомогательного разрешенного использования – гаражи;
- изменить этажность многоквартирных жилых домов с «шестнадцати» до «пяти»;
- для зоны Ж-2 добавить условно разрешенный вид использования земельных участков – для размещения пожарных водоемов, данный вид использования весьма актуален для сельских населенных пунктов, где имеются или планируются такие водоемы;
- минимальную площадь земельных участков для строительства гаражей уменьшить до 25 кв.метров с уменьшением минимального отступа до 1 метра от границ участка.
По результатам проведенных публичных слушаний по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области» Комиссия делает следующие выводы:
1. Процедура проведения публичных слушаний по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области» соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем публичные слушания признать состоявшимися.
2. Рекомендовать согласовать проект «Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области» с учетом предложений и замечаний.
3. Данное заключение направить Главе Лотошинского муниципального района Московской области для принятия решения о согласии, либо отклонении проекта.
4. Опубликовать настоящее заключение в газете «Сельская Новь», а так же на официальном сайте администрации Лотошинского муниципального района Московской области http://лотошинье.рф/.
Заместитель Главы администрации
Лотошинского муниципального района
Московской области Арсенихин А.С.